樓市調控建材業(yè)受寒

    今年初，在順德舉辦的一場業(yè)界高端論壇上，不少與會的專家學者均表達了對房地產調控市場的擔憂?！白鳛榉康禺a產業(yè)鏈的下游產業(yè)，各種樓市調控政策對家居行業(yè)肯定是有影響的，房地產和建材家居在某種程度上來說是掛鉤的，但是不會反應得那么快?！睍r隔半年之后，有關媒體在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，專家學者們的擔憂成為了現(xiàn)實。

    “今年上半年，佛山整個建材家居業(yè)銷售都不太理想，有些陶瓷企業(yè)的銷售量甚至下滑50%。從今年上半年一線城市限購開始，大部分家居企業(yè)就將市場轉向二三線城市以及國外市場?！敝袊沾晒I(yè)協(xié)會佛山辦事處主任藍衛(wèi)兵對外透露。

    樓市限購范圍或擴大陶企“盯準”農村市場

    順德檢驗檢疫局近期公布的家居出口數(shù)據也表明，上半年佛山的建材家居市場備受房地產調控的影響?！绊樀录揖映隹谠诮洑v了幾年的高速增長后，今年上半年首現(xiàn)‘量跌’局面。同時，據順德本地家居行業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據，受人民幣升值等影響，今年1月-7月，順德家居全行業(yè)利潤損失近15億元?！?

    樓市限購范圍或擴大

    一線城市的限購政策已經讓開發(fā)商坐立不安。而近日更有消息稱，住建部已經下發(fā)文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，并給出限購五大標準。這意味著住建部已經在督促地方政府，預計8月二三線城市限購令靴子落地。

    不少業(yè)內人士表示，當下二三線城市是建材家居的集中地，“如果二三線城市大范圍限購，對建材市場的影響可想而知。非本地戶口的人不一定能夠買到房，有本地戶口的人不能多買房”。

    也有業(yè)內人士分析認為，房地產的各種調控政策對家居行業(yè)肯定是有影響的?！胺康禺a和家具在某種程度上來說是掛鉤的，但是不會反應得那么快?！狈鹕教沾尚袠I(yè)協(xié)會秘書長尹虹表示，家居行業(yè)受地產影響的反射弧往往在半年左右。

    建材應拓展農村市場

    資深業(yè)內人士安金平在接受記者采訪時表示，根據房地產商一貫的泡沫作風，他們同樣會在四五線城市開發(fā)，滿足上游消費群體剩余消費者的需求?？梢哉f，隨著二三線城市的調控落地，四五線城市必將是陶瓷衛(wèi)浴的下一個高地。

    “陶企對四五線城市的重視有著一個很明顯的作用，它能夠平衡全國各城市的消費，而且也能平衡人口布局。

    它甚至能幫陶瓷衛(wèi)浴做好品牌溝通、品牌入鄉(xiāng)親民的作用。從目前來看，很多陶瓷衛(wèi)浴品牌能夠做好一二級市場，但是做不好中低級市場，主要是缺少溝通。由此以四五線城市作為陶瓷衛(wèi)浴的新高地，能夠幫助陶瓷衛(wèi)浴品牌們做好全國各級城市?！?

    在“內憂外患”的局面下，家居企業(yè)應怎樣應對呢?某陶瓷的營銷負責人根據自己的體驗，建議陶企加大對品牌的耕耘?！霸谶@種情況下，品牌營銷就顯得更重要。二三線城市乃至四線或農村市場，也有巨大的潛力，將品牌的影響力拓展到這些地方去?！彼{衛(wèi)兵也認為，企業(yè)應將渠道下沉到四線乃至農村市場去。“現(xiàn)在農村市場還是個未開發(fā)的市場，這個市場也很大?！?

    不少陶企負責人表示，除了調整產品結構外，細分渠道也很重要?！氨热鐚⒅攸c放在工程項目方面，扭轉之前零售為主的局面。此外，企業(yè)不應局限于現(xiàn)有的營銷渠道，可以將渠道細分和深入，同時拓展國外市場。”